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Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² privativos e 180m² terreno , Lot Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos, área privativa de 47,5m² e terreno de 180m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás. O imóvel está localizado em condomínio denominado Lot Girassol, com IPTU estimado em R$0,00, o que reduz custos fixos mensais. A propriedade é vendida no estado atual, com possibilidade de reformas e regularizações a cargo do comprador.

Registro nº 3368 no 1º ofício da Comarca de Cocalzinho de Goiás/GO garante segurança jurídica. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições especiais de financiamento e uso de FGTS, sujeito à análise.

O comprador deve estar ciente das responsabilidades, incluindo pagamento de débitos, escritura e demais encargos. O imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa funcional em região tranquila, com potencial para valorização e personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.716,88
Economia: R$ 58.283,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial de 2 quartos em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial de lance acessível (R$ 97.716,88 na 1ª praça) e avaliação de R$ 156.000,00. A estratégia recomendada é aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 15/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances suficientes, a 2ª praça inicia em 22/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 97.716,88, representando um desconto de 37%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui área privativa de 47,5m² e terreno de 180m², ideal para reformas e valorização. O comprador deve considerar os custos adicionais com desocupação, reformas e regularização, conforme edital. A ausência de IPTU mensal e condomínio com nome definido (Lot Girassol) são pontos positivos para manutenção de custos baixos.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da 1ª praça e, se necessário, da 2ª praça para aproveitar descontos.
  • Considerar o uso de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, com entrada mínima de 5%.
  • Planejar reformas para valorização do imóvel, especialmente considerando a área privativa e terreno disponíveis.
  • Verificar a matrícula e possíveis ações judiciais para mitigar riscos legais.
  • Preparar-se para arcar com despesas de escritura, débitos e demais encargos conforme edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto da 2ª praça e as condições de financiamento, além de garantir segurança jurídica e potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.716,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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