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Casa Ocupada com 47.50m² em Cocalzinho de Goiás/GO , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Adquira esta casa com 47,50 m² de área construída e 180,00 m² de terreno no Residencial Itamar Nóbrega II. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades, tornando-a ideal para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 45.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o lance inicial de R$ 45.000,00 e a natureza do leilão, a primeira praça é o momento mais estratégico para realizar a compra. Esperar a segunda praça pode implicar em um aumento de valor, e o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor custo possível.
  • Estratégia de Lance: Como o lance atual está em R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 45.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularizações. É crucial estar preparado para efetuar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Regularização e Custos Adicionais: O edital menciona que a regularização de áreas, logradouro/numeração, bem como a averiguação da distribuição interna da unidade, ficarão a cargo do arrematante. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para estas regularizações junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis, além de possíveis tributos retroativos.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para locação, gerando renda passiva, ou para revenda após valorização. A área construída de 47,50 m² e o terreno de 180,00 m² oferecem flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Documentação e Análise Jurídica: É imprescindível analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula nº 2.689) e os documentos anexos, como o Edital e a Minuta do Compromisso de Venda e Compra. A observação sobre a necessidade de ratificação da pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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