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Casa aconchegante 2 quartos com 50m² área privativa , Não Informado , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.13m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área privativa de 50,13 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O terreno possui 1 m², indicando que o imóvel está inserido em condomínio, o que é confirmado pelo nome do condomínio: Condomínio Residencial Porto Seguro. O IPTU está zerado, o que pode ser um atrativo para o comprador, porém o condomínio está ativo, o que implica em custos mensais para manutenção das áreas comuns.

O imóvel está registrado sob o número 16009 no 1º ofício da Comarca de leilão de imóveis em Rio Largo/AL, garantindo a regularidade documental. A venda é feita no estado em que se encontra, e o comprador deve estar ciente das responsabilidades quanto à desocupação e eventuais reformas.

Condições de pagamento flexíveis são oferecidas, incluindo pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento sujeito à análise, conforme edital da Caixa Econômica Federal. A comissão do leiloeiro é de 5% e deve ser paga no ato da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa de 2 quartos com área privativa de 50,13 m² localizada em leilão de imóveis em Rio Largo/AL, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínios. Considerando o valor de avaliação de R$ 70.000,00 e o lance inicial estimado próximo a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças, que infelizmente não estão informadas, mas o encerramento do leilão está previsto para 25/07/2025.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel com o menor valor possível. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor deve estar preparado para a segunda praça, onde os descontos costumam ser maiores.

É importante considerar os custos adicionais, como a comissão do leiloeiro de 5%, despesas com IPTU (que está zerado, mas pode haver débitos anteriores), condomínio ativo e eventuais reformas ou regularizações necessárias, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 70.000,00
Comissão Leiloeiro5%
IPTU MensalR$ 0,00
CondomínioAtivo - condomínio Residencial Porto Seguro
Praça de LeilãoEncerramento previsto para 25/07/2025

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação judicial do imóvel antes de ofertar lance, pois podem existir ações judiciais pendentes.
  • Planejar o pagamento considerando o prazo de até 2 dias úteis após homologação.
  • Considerar a possibilidade de financiamento e uso de FGTS, conforme condições da Caixa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Rio Largo/AL. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Residencial ALPHA JARDINS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ALPHA JARDINS em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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