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Casa Desocupada com 48m² Construída em Rio Largo/AL , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Rio Largo/AL!
Esta casa desocupada, localizada na Rodovia Br 104, oferece 518m² de terreno e 48m² de área construída, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Com matrícula 28.159 no 1º CRI de Rio Largo e inscrição municipal 43918, o imóvel possui um IPTU anual de apenas R$ 54,84. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:24
Valor: R$ 39.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Largo/AL representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização e baixo custo de manutenção inicial. A área total de 518m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias, enquanto os 48m² construídos são ideais para quem busca uma residência compacta e funcional.

Considerando que o leilão encerra em 23/09/25 às 12h24, e o lance inicial é de R$ 39.600,00, a primeira praça é a oportunidade mais vantajosa para aquisição, pois o valor é significativamente inferior ao valor alvo de R$ 66.600,00 e ao valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Rio Largo/AL para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visitação: Agendar uma visita ao imóvel (mediante disponibilidade) para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no valor alvo, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Participar ativamente da primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado. Avaliar opções de locação para gerar renda passiva ou de revenda com lucro.

A observação sobre a quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo que reduz o risco financeiro inicial para o comprador. A possibilidade de financiamento em até 420 meses também amplia o acesso a potenciais compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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