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Casa aconchegante 2 quartos com 51m² área privativa , 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 51,12 m² de área privativa em terreno de 180 m².
Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está localizado em leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás, GO, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

Características importantes:

  • Área privativa de 51,12 m², proporcionando conforto para uma família pequena.
  • Terreno de 180 m², com espaço para jardim ou ampliação.
  • Localização em bairro residencial com registro no cartório da comarca local.
  • Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de ações judiciais pendentes, cabendo ao comprador verificar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 109.451,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com avaliação de R$ 86.000,00 e lance inicial de R$ 109.451,08, está em leilão com duas praças previstas, sendo a primeira em 15/07/2025 e a segunda em 22/07/2025. Como investidor, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Considerando que o lance inicial está acima da avaliação, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo cai para R$ 109.451,08, com desconto de 27%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 129.000,00, 1.5x da avaliação).

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se o quanto antes para participar dos lances.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Planejar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Se o imóvel estiver desocupado, planejar a rápida regularização e possível revenda ou locação para retorno do investimento.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:0086000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00109451.0827%

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por valor mais atrativo, considerando o desconto e o valor de avaliação. Acompanhar o leilão e preparar a documentação para habilitação são passos essenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00 e da 2ª praça é de R$ 109.451,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de 2. Etapa Lot Res Itamarnobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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