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Casa com 2 quartos e 360m² de terreno em Cocalzinho de Goiás , Centro , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cocalzinho De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para expansão ou lazer, com uma casa de 54m² já construída, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região promissora, este lote representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com a Quinta Avenida e a estrutura do Lote Girassol o tornam um ponto estratégico para desenvolvimento. Verifique as condições de pagamento no site da CAIXA para aproveitar ao máximo esta oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.514,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cocalzinho De Goiás, com 360m² de terreno e 54m² construídos, apresenta um valor de venda de R$ 62.514,02, significativamente abaixo da avaliação de R$ 109.400,00. A descrição indica que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade "Licitação Aberta" e "Online", com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O lance inicial é de R$ 62.514,02 e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, focando no bairro Centro e arredores do Lote Girassol. Comparar o valor de venda com o valor de mercado para confirmar a margem de lucro potencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é em outubro de 2025, há tempo para monitorar. O valor de venda atual é o lance inicial. Se o objetivo for revenda rápida, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do valor de venda, visando a arrematação. Se o objetivo for reforma e valorização, pode-se aguardar mais perto do fim do leilão para avaliar a concorrência.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas necessárias na casa de 54m², e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de expansão no terreno de 360m². É possível construir uma nova unidade, ampliar a existente, ou criar áreas de lazer que agreguem valor ao imóvel.
  • Verificação de Documentação: A matrícula 2562 e o edital de leilão são documentos cruciais. É fundamental verificar se há ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o valor. A instrução de verificar as formas de pagamento no site da Caixa é vital, pois o parcelamento pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.514,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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