Casa aconchegante 2 quartos com 51m² privativos, terreno 180m² , 2ª Etapa Loteamento Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, uma casa com 2 quartos e área privativa de 51,12 m² em terreno de 180 m², localizado em leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez.

Considerando que o lance inicial para o 1º leilão é de R$ 98.000,00 e o valor de avaliação é o mesmo, o investidor deve planejar sua estratégia para participar da 1ª praça, onde o imóvel ainda está com preço base integral. Caso não seja arrematado, o valor do lance mínimo na 2ª praça cai para R$ 82.606,27, com desconto de 16%, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Recomendo:

• Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a 1ª praça, buscando arrematar o imóvel pelo valor inicial ou próximo dele.
• Se não for possível arrematar na 1ª praça, aguardar a 2ª praça para tentar o lance com desconto, aproveitando o abatimento de 16%.
• Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
• Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do arrematante, e planejar o orçamento para eventuais reformas e desocupação do imóvel.
• Após a arrematação, providenciar a desocupação e eventuais melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e condições facilitadas de pagamento, podendo gerar retorno através de aluguel ou valorização futura.