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Casa aconchegante 2 quartos com 56,7m² construída e 220m² terreno , Lot Res Nova Passos Ii , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos, área construída de 56,7m² e terreno de 220m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com condomínio denominado Lot Res Nova leilão de imóveis em Passos Ii. IPTU mensal é zero, porém débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. A propriedade é vendida no estado atual, cabendo ao comprador a desocupação e eventuais reformas. A matrícula está registrada sob o número 73367 no 1º ofício da Comarca de Passos/MG, com acesso digital disponível para consulta.

Condições de pagamento flexíveis incluem opções à vista, financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital, incluindo pagamento de comissão de 5% ao leiloeiro e demais encargos para regularização do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.384,58
Economia: R$ 79.615,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 178.000,00 e o lance atual de R$ 132.484,58 na primeira praça, com um desconto significativo na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na primeira praça, pois o lance atual está próximo do lance mínimo (R$ 210.000,00) e há histórico de lances recentes. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça com lance mínimo de R$ 130.384,58, que oferece desconto de 38%.
Valor do LanceMonitorar o lance atual de R$ 132.484,58 e considerar ofertar um lance ligeiramente superior para garantir a arrematação na primeira praça.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via CAIXA, com entrada mínima de 5%, e uso de FGTS, facilitando o fluxo de caixa.
Reformas e RegularizaçãoPlanejar orçamento para desocupação, reformas e regularização, pois o imóvel será vendido no estado atual. Verificar custos para adequação e valorização.
DocumentaçãoConsultar a matrícula digital disponível para análise detalhada e verificar possíveis ações judiciais pendentes.
Potencial de RevendaApós reformas e regularização, o imóvel pode ser valorizado e vendido ou alugado, aproveitando a localização em leilão de imóveis em Passos/MG.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos legais e maximizar o retorno do investimento. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e preparar a documentação para habilitação e pagamento rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.384,58. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Nova Passos Ii em Passos/MG. A região de Lot Res Nova Passos Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
Sim, este imóvel em leilão em Passos fica no condomínio Condomínio Vila Formosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Formosa em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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