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Casa aconchegante com 48,48m² construída e 202,40m² de terreno , California , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 48,48m² e terreno de 202,40m², localizado em um bairro residencial tranquilo. A propriedade oferece um espaço ideal para quem busca conforto e privacidade, com potencial para personalização e melhorias. A área do terreno permite a possibilidade de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço de lazer. A localização em leilões em Passos, MG, é estratégica para quem deseja residir em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.


Características principais:
• Área construída: 48,48m²
• Área do terreno: 202,40m²
• Categoria: Casa
• Endereço completo com CEP e bairro definido


O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que desejam adquirir sem intermediários. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento para compradores elegíveis.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.021,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo de R$ 109.021,08, que representa um desconto significativo de 44,09%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com o lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a aquisição.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
Uso do ImóvelResidencial, ideal para famílias pequenas ou como imóvel para aluguel.
LocalizaçãoBairro California em leilões em Passos, MG, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir participação na primeira praça e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar melhorias necessárias que valorizem o imóvel.
  • Investir em reformas simples, como pintura, manutenção elétrica e hidráulica, para aumentar o apelo do imóvel.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva enquanto o mercado imobiliário local se valoriza.
  • Monitorar o mercado local para decidir o melhor momento para venda futura, visando lucro.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.021,08. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro California em Passos/MG. A região de California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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