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Casa aconchegante 2 quartos com 61m² construída, desocupada , Lot Girassol , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e área construída de 61m², situada em terreno de 196m² no condomínio Lot Girassol. O imóvel é ofertado no estado atual, sendo responsabilidade do comprador a desocupação e eventuais reformas.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. A matrícula está registrada sob o nº 2716 no 1º ofício da Comarca de leilões em Cocalzinho De Goiás/GO, disponível para consulta online.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, sujeito à análise, e permite uso de FGTS conforme condições do edital. O pagamento da arrematação deve ser feito em até 2 dias úteis após homologação, com comissão de 5% ao leiloeiro no ato da arrematação.

Recomenda-se verificar ações judiciais pendentes e demais responsabilidades do adquirente antes da compra.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 93.461,99
Economia: R$ 20.238,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em leilões em Cocalzinho De Goiás/GO, com 2 quartos e área construída de 61m² em terreno de 196m², apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. O lance inicial para o 1º leilão está em R$ 93.461,99, com avaliação oficial de R$ 113.700,00, e incremento mínimo de R$ 1.137,00. O leilão inicia em 15/07/2025 às 10:00 e a 2ª praça em 22/07/2025 às 10:00, com desconto de 18% no segundo lance.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial está abaixo da avaliação, possibilitando uma boa margem de negociação. Caso não haja arrematação na 1ª praça, o valor mínimo cai para R$ 93.461,99 na 2ª praça, o que pode ser uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante será responsável por desocupação e eventuais reformas. Portanto, planeje um orçamento para melhorias e regularizações necessárias. Além disso, verifique a situação dos débitos de IPTU e condomínio, que serão pagos pelo comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída61 m²
Área do Terreno196 m²
Quartos2
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 93.461,99
Valor AvaliaçãoR$ 113.700,00
Incremento MínimoR$ 1.137,00
Data 1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00
Data 2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS, conforme edital, para facilitar a aquisição. Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.700,00 e da 2ª praça é de R$ 93.461,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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