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Casa aconchegante 2 quartos com 67m² área privativa , Parque Residencial Nova Fronteira , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Quartos

2

Descrição

Casa com 2 quartos e 67m² de área privativa
Localizada em um terreno de 221,1m², esta residência oferece conforto e espaço para uma família pequena ou casal. O imóvel está situado no Parque Residencial Nova Fronteira, um bairro tranquilo em leilão de imóveis em Gurupi, TO.

Características importantes:
  • Área construída de 67m²
  • 2 quartos amplos
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Registro nº 35915 no 1º ofício da Comarca de Gurupi/TO

O imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades de desocupação e eventuais reformas. Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo comprador. A matrícula está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.868,20
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,37
Economia: R$ 27.804,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial em leilão de imóveis em Gurupi/TO, com 2 quartos e área privativa de 67m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e uso residencial ou locação.

Considerando o lance atual de R$ 86.063,37 na segunda praça, e o valor de avaliação de R$ 113.868,20, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado local. A primeira praça inicia em 15/07/2025 às 10:00, e a segunda praça em 22/07/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar o leilão para avaliar a possibilidade de arrematar na segunda praça com desconto de 24%.

O imóvel está registrado e possui matrícula disponível para consulta, o que facilita a análise documental e reduz riscos jurídicos. É importante considerar que o imóvel será vendido no estado atual, e o arrematante será responsável por desocupação e eventuais reformas, o que deve ser previsto no orçamento.

Estratégia recomendada:

EtapaDescriçãoPrazo
Monitoramento do leilãoAcompanhar as datas das praças e lances para identificar o melhor momento de arrematação.Até 22/07/2025
ArremataçãoRealizar lance na segunda praça para aproveitar o desconto de 24% sobre o valor da avaliação.22/07/2025
Regularização e reformasApós arrematação, planejar e executar desocupação e reformas necessárias para valorização do imóvel.Até 3 meses após arrematação
Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda, visando retorno financeiro ou lucro.Após reformas

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e valorizando o imóvel para o mercado lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.868,20 e da 2ª praça é de R$ 86.063,37. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Nova Fronteira em Gurupi/TO. A região de Parque Residencial Nova Fronteira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
Sim, este imóvel em leilão em Gurupi fica no condomínio Residencial nova fronteira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gurupi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial nova fronteira em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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