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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 87,44m² construída , Residencial Park Dos Buritis , Gurupi - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.44m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área construída de 87,44 m² em terreno de 252,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizada no Residencial Park dos Buritis, em apartamentos leilão em Gurupi/TO, oferece boa oportunidade para moradia ou investimento.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 351.000,00 e avaliação em R$ 345.000,00.
IPTU e documentação regularizados conforme matrícula 39001, Ofício 1.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento pela CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 351.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 399.834,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em apartamentos leilão em Gurupi/TO e o perfil residencial da casa com 3 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação de R$ 345.000,00 e o lance inicial de R$ 351.000,00 indicam um valor justo para o mercado local.

Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances competitivos. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça em 21/08/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
Pesquisa de mercadoVerificar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
Análise financeiraPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições da CAIXA, considerando o lance inicial e incrementos mínimos.
Participação no leilãoRegistrar-se e habilitar-se para ofertar lances, priorizando a 1ª praça para maior chance de arremate.
Visita e avaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e eventuais custos de reforma.
Planejamento pós-arremateDefinir uso do imóvel: moradia, aluguel ou revenda, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel não possui pendências explícitas de dívidas, IPTU ou condomínio, o que facilita a negociação e transferência. A documentação está regular conforme matrícula informada.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na 1ª praça para garantir o imóvel por valor próximo ao lance inicial, aproveitando as condições facilitadas da CAIXA e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.834,63. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Park Dos Buritis em Gurupi/TO. A região de Residencial Park Dos Buritis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
Sim, este imóvel em leilão em Gurupi fica no condomínio Park Dos Buritis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gurupi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Dos Buritis em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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