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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e 58m² construída , Barrolandia , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de aproximadamente 58,46 m² em um terreno de 195,75 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de locação. A propriedade está localizada no Setor Aeroporto (Barrolândia), em casas de leilão em Planaltina, GO, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é oferecido em compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador. Tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.218,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, aproveitando o desconto significativo de 45,08% sobre o valor de avaliação de R$ 106.000,00, com preço mínimo de venda em R$ 58.218,84. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.000,00
Preço MínimoR$ 58.218,84 (45,08% de desconto)
Área Construída58,46 m²
Terreno195,75 m²
Quartos2

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis reformas necessárias para valorização.
  • Considerar a compra para locação residencial, pois a casa possui características atrativas para famílias pequenas, com boa área construída e terreno.
  • Aproveitar as condições facilitadas de pagamento, incluindo uso de FGTS, para maximizar o retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização da região, especialmente por estar em casas de leilão em Planaltina-GO, que pode ter crescimento urbano.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom custo-benefício e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto e as facilidades de pagamento oferecidas pela Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.218,84. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barrolandia em Planaltina/GO. A região de Barrolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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