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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e lavabo , Palhada , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída de 72,73 m² e terreno de 88,93 m². Possui lavabo, área de serviço e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do imóvel é de 109,27 m², o que proporciona um espaço adequado para moradia ou locação.

Localizado em Palhada, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 230.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 186.435,14, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.905,36
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.435,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 186.435,14, possibilitando uma compra com desconto significativo em relação à avaliação de R$ 230.000,00.

Considerando a localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, e o perfil do imóvel (casa com 2 quartos e área construída de 72,73 m²), o potencial para locação residencial é bom, especialmente para famílias pequenas ou casais. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço atrativo pode compensar essa limitação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação do imóvel antes do leilão.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no leilãoAguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar o retorno do investimento.
3. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reparos e melhorias para valorização.Preparar o imóvel para locação ou revenda.
4. LocaçãoOferecer o imóvel para locação residencial, focando em famílias pequenas.Gerar renda passiva estável.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o valor do aluguel.
  • Considerar a possibilidade de regularizar vagas de garagem, se viável.
  • Manter contato com o leiloeiro para atualizações e documentação.

Essa abordagem permite adquirir o imóvel por um preço competitivo, reduzir riscos e potencializar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.905,36 e da 2ª praça é de R$ 186.435,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palhada em Nova Iguaçu/RJ. A região de Palhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Palhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Palhada em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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