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Casa aconchegante 2 quartos com área de serviço e wc , Conjunto Dona Iris , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

131.71m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, incluindo área de serviço, dois banheiros (um social e um de empregada), sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A área construída é de 25,90 m², situada em um terreno amplo de 250 m², proporcionando espaço para eventuais ampliações ou lazer ao ar livre. Localizado no Conjunto Dona Iris, em leilão em Trindade, GO, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem deseja investir em uma residência com potencial de valorização.


O imóvel está inserido em uma região com infraestrutura básica e fácil acesso, o que pode facilitar a locação ou revenda futura. A área total do imóvel é de 131,71 m², o que inclui áreas comuns e privativas, garantindo conforto e espaço para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 208.236,95
Economia: R$ 41.763,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 250.000,00 e os lances mínimos para o leilão, que iniciam em R$ 250.000,00 na primeira praça e reduzem para R$ 208.236,95 na segunda praça. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, próximo a R$ 208.236,95, aumentando a margem de lucro.
Condições de PagamentoO imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação futura.
Potencial de ValorizaçãoCom terreno de 250 m² e área construída de 25,90 m², há possibilidade de ampliação ou construção de áreas adicionais para aumentar o valor do imóvel.
Custos AdicionaisO comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas ou ampliações para aumentar a área construída e o valor de mercado.
  • Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva enquanto o mercado imobiliário local se valoriza.
  • Verificar a documentação e possíveis pendências para garantir segurança jurídica na compra.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.236,95. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Dona Iris em Trindade/GO. A região de Conjunto Dona Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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