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Casa residencial ocupada com 229,6m² de área total , Centro , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

229.6m²

Descrição

Casa residencial com área total de 229,6m², localizada no Centro de imóveis de leilão em Trindade/GO. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de aquisição e uso. A matrícula 37.273 está registrada na Comarca de Trindade/GO, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão é de R$ 309.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00.

Formas de pagamento: à vista ou financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e parcelas de 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também há opção de financiamento com outras instituições para imóveis desocupados.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "ad corpus", e o interessado deve confirmar todas as informações junto aos órgãos competentes. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial ocupada com área total de 229,6m² e avaliação de R$ 610.000,00, o lance inicial está fixado em R$ 309.000,00, o que representa aproximadamente 50,5% do valor de avaliação, indicando uma boa margem para investimento.

Como o leilão possui praça única com data de encerramento em 10/09/2025 às 15h00, o investidor deve planejar sua participação para essa data, garantindo que toda a documentação e habilitação estejam em ordem antes do início do leilão em 29/07/2025 às 09h00.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação, portanto, é importante considerar custos e tempo para regularização da posse. A documentação está regularizada com matrícula 37.273 na Comarca de imóveis de leilão em Trindade/GO, o que facilita a segurança jurídica da compra.

As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora, com sinal de 30% e prazo de até 240 meses, além de financiamento por outras instituições para imóveis desocupados. Isso amplia as possibilidades de aquisição conforme o perfil do investidor.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita prévia para avaliação do estado do imóvel e confirmar a ocupação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Preparar o lance inicial de R$ 309.000,00 e considerar o incremento mínimo de R$ 3.000,00 para lances subsequentes.
  • Planejar o financiamento caso não opte pelo pagamento à vista, considerando o sinal de 30% e as condições de juros e correção.
  • Considerar o prazo para desocupação e eventuais custos legais para regularizar a posse.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo sobre o valor de avaliação, com possibilidade de financiamento e em localização central na cidade de Trindade/GO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trindade/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Condomínio Residencial Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Imperial em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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