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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e terraço, 37,8m² construída , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, lavabo, cozinha e terraço, oferecendo conforto em seus 37,8 m² de área construída sobre um terreno de 67,59 m². Localizado em Cabuçu, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas consolidadas. A casa apresenta uma boa distribuição dos ambientes, com destaque para o terraço que pode ser utilizado para lazer ou ampliação futura.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia familiar.
  • Área construída compacta de 37,8 m², facilitando manutenção.
  • Terreno de 67,59 m², permitindo possibilidades de expansão.
  • Localização em bairro residencial com infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 64,55% sobre o valor de avaliação. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.619,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de mais de 60% em relação à avaliação oficial. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 62.043,39 e a avaliação de R$ 175.000,00, o potencial de valorização é significativo.

Minha estratégia recomendada seria:

AspectoPlano de Ação
CompraAdquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo para garantir o melhor custo-benefício.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar a casa, especialmente no terraço e cozinha, aumentando o apelo para locação ou revenda.
LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, visando retorno mensal estável, considerando a demanda por imóveis compactos em ofertas de leilão em Nova Iguaçu.
Venda futuraAguardar valorização do bairro e do mercado imobiliário para venda futura, potencializando o lucro.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para cobrir essas despesas. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e retorno por meio de locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.619,15. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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