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Casa aconchegante com 69,75m² construída e 2 quartos , Cabucu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 69,75 m² e terreno de 91,83 m². Localizado em Cabuçu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, oferece uma oportunidade de investimento com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de quase 70% sobre o valor de avaliação. A casa não possui vagas de garagem ou informações sobre quartos e banheiros, o que sugere uma configuração simples, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais. A localização em Nova Iguaçu, uma cidade com boa infraestrutura, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.976,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, que já apresenta um desconto significativo de 69,7% sobre o valor de avaliação de R$ 195.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada do imóvel: Verificar a necessidade de reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda.
  • Planejamento financeiro: Considerar o custo total da aquisição, incluindo despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Uso do FGTS: Aproveitar a possibilidade de utilização do FGTS para facilitar o pagamento.
  • Monitoramento do leilão: Acompanhar as datas e lances para definir o melhor momento de oferta, priorizando a primeira praça para maximizar o desconto.
  • Potencial de valorização: leilão de imóveis em Nova Iguaçu é uma região em desenvolvimento, o que pode proporcionar valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 195.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 59.092,97
Área Construída69,75 m²
Área do Terreno91,83 m²
Desconto69,7%
Formas de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite um investimento seguro e com potencial de retorno, aproveitando as condições especiais do leilão e a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.976,71. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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