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Casa aconchegante 43,85m² construída em terreno de 200m² , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 43,85 m² em um terreno de 200 m², localizada em um conjunto habitacional em casas de leilão em Barretos/SP. A propriedade possui avaliação oficial de R$ 160.000,00 e está disponível para leilão com lance inicial igual ao valor de avaliação. O imóvel não apresenta informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples e funcional. A localização em um conjunto habitacional pode indicar um ambiente residencial tranquilo e organizado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em áreas urbanas consolidadas.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de financiamento, conforme as condições do leilão. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados iniciarem ofertas. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula do imóvel, garantindo transparência no processo.

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência compacta ou deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando a localização e o valor inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.643,25
Economia: R$ 44.356,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com área construída de 43,85 m² em terreno de 200 m², avaliada em R$ 160.000,00, e que o leilão está aberto com lance inicial igual à avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

Segue uma estratégia detalhada para o investimento:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 160.000,00 (1ª praça)
2ª PraçaR$ 115.643,25 (possível desconto de aproximadamente 27,7%)
Incremento MínimoR$ 500,00
Localizaçãocasas de leilão em Barretos/SP, Conjunto Habitacional Vida Nova
Área Construída43,85 m²
Terreno200 m²
  • Aguardar a 1ª praça: Como o lance inicial está no valor da avaliação, o ideal é monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel nesta etapa, evitando descontos menores.
  • Considerar a 2ª praça: Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, o lance mínimo cai para R$ 115.643,25, o que representa uma oportunidade de compra com desconto significativo.
  • Analisar custos adicionais: Verificar IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e possíveis reformas para adequação do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Potencial de valorização: Investir em melhorias e manutenção pode aumentar o valor do imóvel, especialmente considerando a localização residencial.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após valorização.

Conclusão: A estratégia recomendada é acompanhar o leilão atentamente, visando arrematar o imóvel na 1ª praça para evitar descontos menores, mas estar preparado para aproveitar a 2ª praça caso necessário. Avaliar o custo-benefício das reformas e o potencial de valorização na região para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.643,25. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vn 80 rua José Bento dos santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vn 80 rua José Bento dos santos em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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