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Casa aconchegante 43,85m² construída em terreno de 200m² , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 43,85 m² em um terreno de 200 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, o Conjunto Habitacional Vida Nova. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, indicando um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 355028006201 e a matrícula do imóvel é 88002, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Barretos, SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial para valorização. A casa é ideal para quem busca uma residência de tamanho moderado, com possibilidade de personalização e melhorias. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros sugere que o imóvel pode ser simples, adequado para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam reformar para aluguel.

Oportunidades de investimento incluem a reforma para valorização e possível locação, ou até mesmo a revenda após melhorias. A localização em um conjunto habitacional pode garantir demanda estável para aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando a valorização a médio prazo. A avaliação oficial é de R$ 160.000,00, enquanto o lance inicial está em R$ 94.815,14, o que representa um desconto significativo, tornando o investimento atrativo.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.
  • Planejar uma reforma para modernizar a casa, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, dada a localização em bairro residencial.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, buscando retorno sobre o investimento.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O imóvel não permite visitação, então a análise deve ser feita com base nos documentos e informações disponíveis.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída43,85 m²
Área do terreno200 m²
Valor avaliaçãoR$ 160.000,00
Lance inicialR$ 94.815,14
Localizaçãoimóveis Caixa em Barretos, SP
Condição de pagamentoVerificar no site da CAIXA

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, reduzir riscos com reforma e garantir retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida Nova Barretos 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Barretos 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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