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Casa aconchegante 45,47m² com terreno de 200m², 2 banheiros , Residencial Vida Nova Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área total e privativa de 45,47 m² situada em um terreno de 200 m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado no Conjunto Habitacional Vida Nova, em imóveis Caixa em Barretos/SP, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou famílias pequenas. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, com lance inicial de R$ 97.778,11, indicando um potencial desconto atrativo para aquisição.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar até o dia do leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Este imóvel é indicado para quem deseja investir em uma propriedade residencial com boa área de terreno, possibilitando futuras ampliações ou reformas. A localização em Barretos oferece infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa com área construída de 45,47 m² em terreno de 200 m², localizada em imóveis Caixa em Barretos/SP, com avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 97.778,11, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos.

Primeiramente, é importante aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar se o lance inicial será aceito ou se haverá disputa que eleve o preço. Caso o imóvel não receba lances, o investidor pode tentar adquirir por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, considerando que o imóvel não permite visitação prévia. A área de terreno ampla (200 m²) oferece oportunidade para expansão ou construção de áreas adicionais, valorizando o imóvel.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o pagamento conforme as condições do edital. A forma de pagamento pode ser à vista ou parcelada, conforme informado no site da CAIXA, sendo essencial verificar as condições atualizadas no dia do leilão.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,47 m²
Área do Terreno200 m²
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance InicialR$ 97.778,11
Data Leilão02/09/2025 às 10h00
Custos AdicionaisIPTU, condomínio até 10% do valor avaliação

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para o pagamento e considerar melhorias para valorização f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vida Nova Barretos em Barretos/SP. A região de Residencial Vida Nova Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vida nova 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida nova 4 em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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