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Casa com 200m² de Terreno em Barretos/SP , Pedro Cavalini , Barretos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Barretos/SP!
Este imóvel residencial, localizado no núcleo habitacional Christiano de Carvalho, oferece 40,41m² de área construída e um terreno de 200m². Com potencial para valorização, este lote é ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha para moradia ou para um projeto de reforma e revenda. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atualizado e em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 18:00
Valor: R$ 187.919,07
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 18:00
Valor: R$ 112.751,44
Economia: R$ 75.167,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação atualizado para R$ 187.919,07 em AGO/2025. A área construída de 40,41m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Lance: A primeira praça teve um lance inicial de R$ 187.919,07, que também é o valor de avaliação atualizado. A segunda praça, com lance inicial de R$ 112.751,44, representa um desconto significativo e é a oportunidade mais vantajosa para aquisição. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos imobiliários de R$ 62.568,80, que serão de responsabilidade do arrematante. Além disso, o imóvel não possui matrícula individualizada, o que implicará custos e responsabilidade do comprador para regularização. É fundamental incluir esses valores no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em imóveis de leilão em Barretos/SP, em uma área residencial em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas. A área do terreno permite a expansão da construção, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser reformado e vendido por um valor superior ao de aquisição, ou destinado à locação, gerando renda passiva. A análise do mercado imobiliário local será crucial para definir a melhor estratégia.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível), verificar a situação do mutuário João Paulo de Souza e obter todas as informações sobre os custos de regularização da matrícula.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.919,07 e da 2ª praça é de R$ 112.751,44. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Cavalini em Barretos/SP. A região de Pedro Cavalini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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