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Casa aconchegante 49,12m² com 1 vaga de garagem , São Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.12m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 49,12 m² de área construída, localizada em condomínio fechado, oferecendo segurança e tranquilidade. Possui 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. A propriedade está situada em um bairro residencial consolidado, o Jardim São Conrado, em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel é parte de um condomínio, o que pode implicar em custos condominiais e regras específicas de convivência. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 97694, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 113.800,00. A casa pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto, com potencial para moradia ou investimento, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel em leilão com condições diferenciadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 113.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 82.869,79
Economia: R$ 30.930,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$ 113.800,00 e a avaliação igual ao lance inicial, o imóvel está sendo ofertado a um preço justo para o mercado local. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO primeiro leilão está marcado para 04/08/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 113.800,00. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 07/08/2025 oferece lance inicial reduzido para R$ 82.869,79, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em condomínio residencial, o que agrega valor e segurança. A área construída de 49,12 m² e a vaga de garagem são atrativos para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Plano de Ação
  • Acompanhar o leilão atentamente, especialmente o primeiro e segundo pregões, para avaliar a possibilidade de arremate com lance competitivo.
  • Verificar possíveis débitos pendentes, como IPTU e condomínio, que deverão ser quitados pelo comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir eventuais débitos pendentes. A estratégia ideal é aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, sempre considerando os custos adicionais e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.800,00 e da 2ª praça é de R$ 82.869,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Villas de Galicia 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villas de Galicia 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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