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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga , Centro , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 56,95 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. A localização em leilão em Altos/PI oferece potencial de valorização, especialmente para quem deseja atuar no mercado local. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na compra. A área construída é equivalente à área total, indicando que não há terreno adicional, o que pode ser interessante para quem busca manutenção reduzida.

Por fim, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 95.378,26
Economia: R$ 39.621,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance de R$ 135.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no mesmo valor, indicando que o preço está alinhado ao mercado. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Aguardar a 2ª praça: O lance inicial da segunda praça é menor (R$ 95.378,26), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro.
  • Analisar os débitos pendentes: Como o imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio, é fundamental levantar esses valores para calcular o custo total da aquisição e evitar surpresas financeiras.
  • Verificar a ocupação do imóvel: A situação não está informada, portanto, é importante confirmar se o imóvel está desocupado para evitar custos adicionais com desocupação.
  • Planejar reforma e manutenção: Com 56,95 m², a casa é compacta, facilitando reformas rápidas e com custo controlado, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Considerar o perfil do público-alvo: Imóveis pequenos são atrativos para jovens casais, solteiros ou investidores que buscam imóveis para aluguel residencial, garantindo liquidez no mercado.
  • Utilizar o intervalo entre as praças para pesquisa de mercado: Monitorar imóveis similares na região para ajustar o lance e estratégia de venda futura.

Segue tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 135.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 95.378,26
Área Construída56,95 m²
Vagas1
Débitos PossíveisIPTU e Condomínio

Em resumo, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, realizar uma análise detalhada dos débitos e planejar uma reforma leve para valorização rápida, visando revenda ou locação. A compra deve ser feita com cautela, considerando os custos adicionais e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.378,26. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Altos/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
Sim, este imóvel em leilão em Altos fica no condomínio Condomínio Altos Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Altos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos Garden em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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