Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, 35.85m² construída
Vista Alegre, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 127.730,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARDEAL AMAURI, N. 749 CASA 02, VISTA ALEGRE, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24722-085
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 35,85 m² e terreno de 67,15 m². Localizado em Vista Alegre, São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, mas seu tamanho sugere um ambiente ideal para uma residência pequena ou investimento para locação. O imóvel está situado em uma rua residencial, com endereço completo e CEP definidos, facilitando a localização e valorização.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável por condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 127.730,75 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 103.893,27 |
-19%
Economia de
R$ 23.837,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.664,25 (39.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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