Casa com 1 quarto e 49m² área construída, desocupada
Mutua, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 159.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAP FELINTO DOS SANTOS, N. 208 CS 01, SAO MIGUEL, SAO GONCALO - RJ, CEP: 24461-070
Área:
49m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 49m², situada em um terreno de 47,05m². Localizada em São Miguel, bairro de São Gonçalo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos e com potencial de valorização. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 159.000,00 na primeira praça e R$ 95.400,00 na segunda praça, o que pode representar um bom desconto em relação ao mercado local.
Características importantes:
- Área construída e privativa de 49m²
- 1 quarto, ideal para moradia individual ou casal
- Localização em bairro residencial com boa infraestrutura
- Possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para aquisição
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com baixo custo inicial e potencial para reforma ou locação, aproveitando as condições facilitadas de pagamento e o valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 159.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 95.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 63.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 160.330,00 (100.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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