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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Vila Industrial , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 36,36 m² e terreno de 126,18 m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Possui 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. A localização em Vila Industrial, leilão de imóveis em Bauru-SP, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 192.000,00 na primeira praça e R$ 129.325,96 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, ampliando as possibilidades para compradores.

Além disso, o imóvel está sob responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 192.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 129.325,96
Economia: R$ 62.674,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance mínimo é de R$ 192.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, a segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 129.325,96, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação disponível, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não existam ônus ocultos.

Considerando a área construída de 36,36 m² e terreno de 126,18 m², o imóvel é adequado para pequenos moradores ou para locação, podendo gerar renda estável. A localização em leilão de imóveis em Bauru-SP é estratégica, com potencial de valorização moderada. É importante avaliar as condições do imóvel presencialmente para possíveis reformas que valorizem o bem.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 192.000,00
1ª PraçaR$ 192.000,00
2ª PraçaR$ 129.325,96
Área Construída36,36 m²
Terreno126,18 m²
LocalizaçãoBauru-SP, Vila Industrial

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e preparar lance para a segunda praça, visando desconto.
  • Realizar vistoria técnica para avaliar necessidade de reformas.
  • Planejar locação para estudantes ou profissionais, dada a área e localização.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.

Essa abordagem maximiza o retorno do investimento e minimiza riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.325,96. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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