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Casa em Bauru com 123m² construída e terreno de 171m² , Jardim Ferraz , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Bauru!
Esta casa no bairro Vila Ipiranga, com 123,28m² de área construída e 171m² de terreno, representa um excelente ponto de partida para investidores. A localização privilegiada na Avenida Castelo Branco oferece acesso a diversas conveniências urbanas. Apesar de estar ocupada, a situação pode ser revertida com a devida atenção aos trâmites legais e processos judiciais mencionados, como a Ação de Execução por Quantia Certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 00:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 00:00
Valor: R$ 345.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 123,28m² e o terreno de 171m² oferecem uma base sólida para reformas ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma localização consolidada.

Considerando que o imóvel está ocupado e que há um processo judicial em andamento (Nº 1021798-44.2024.8.26.0071), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que ocorre em 04/11/2025 com o mesmo valor de lance mínimo de R$ 345.000,00. Isso pode oferecer uma margem de negociação ou simplesmente garantir a aquisição pelo valor de avaliação, caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o processo judicial mencionado (Nº 1021798-44.2024.8.26.0071). Entender o status, os prazos e as responsabilidades do vendedor em relação ao resultado da ação é fundamental para mitigar riscos.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que a visitação não é permitida, é importante tentar obter mais informações sobre a possibilidade de vistoria, mesmo que externa, para avaliar o estado geral do imóvel e seu entorno.
  • Custos de Regularização e Desocupação: Incluir no planejamento financeiro os custos estimados para regularização de débitos (mencionados como 'Vide Edital') e os custos associados à desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bauru, especificamente no bairro Vila Ipiranga, para estimar o valor de mercado após a regularização e desocupação. A área construída e o terreno são bons indicadores de potencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (se disponível) e nos custos adicionais. Dado que o valor da 1ª e 2ª praça são os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 345.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ferraz em Bauru/SP. A região de Jardim Ferraz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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