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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Curió-utinga , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.69m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem distribuído. Com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece o essencial para uma residência confortável. A área construída de 26,69 m² está situada em um terreno de 125,45 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Águas Lindas, leilao com descontos em Belém-PA, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou aluguel, especialmente para solteiros, casais ou pequenos investidores. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 33.931,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 56.000,00 e lance mínimo de R$ 33.931,54, com desconto de quase 40%, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o leilão é do tipo Licitação Aberta com data marcada para 23/04/2025 às 10h00, recomendaria acompanhar atentamente essa data para participar do lance inicial e tentar garantir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Potencial de valorização: A casa está localizada em leilao com descontos em Belém, uma cidade com potencial de crescimento, e o terreno de 125,45 m² permite futuras ampliações ou melhorias que podem valorizar o imóvel.
  • Plano de ação pós-compra: Após aquisição, consideraria realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando revenda ou aluguel. A casa é ideal para locação residencial, especialmente para pessoas que buscam imóveis compactos e acessíveis.
  • Gestão financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante planejar o capital disponível para não comprometer o fluxo de caixa. Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, especialmente se o investidor estiver disposto a participar ativamente do leilão e realizar melhorias após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.931,54. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curió-utinga em Belém/PA. A região de Curió-utinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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