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Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 22m² , Jardim Nogueira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

22.01m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 22,01 m² e terreno de 26,07 m², oferece um espaço funcional para moradia individual ou casal. A localização em Jardim Nogueira, leilão de imóveis em Sorocaba, é estratégica para acesso a serviços essenciais e transporte.

O imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio, o que pode representar um custo controlado.

Por ser uma unidade da Caixa Econômica Federal, a compra direta é uma modalidade segura e transparente, com documentação disponível para consulta, como matrícula do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.499,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição a preço abaixo do valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 58.499,74 frente a avaliação de R$ 105.000,00, representando um desconto de aproximadamente 44,29%. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Nogueira, leilão de imóveis em Sorocaba-SP, região com potencial de valorização moderada e boa infraestrutura.
Tipo e TamanhoCasa pequena, 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 22,01 m², ideal para moradia individual ou aluguel para estudantes ou profissionais.
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 58.499,74 (44,29% de desconto)
Modalidade de CompraCompra Direta pela Caixa, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar a possibilidade de locação para moradia de curta duração ou aluguel residencial, dada a configuração do imóvel.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorização e melhor aproveitamento do espaço.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização futura e possibilidade de revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário com potencial de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.499,75. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nogueira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio residencial sunset XXI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial sunset XXI em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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