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Casa com 50,9m² em Sorocaba/SP - Jardim das Azaleias , Jardim Das Azaleias , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Sorocaba!
Esta casa no Jardim das Azaleias oferece 50,9m² de área privativa e um terreno de 73,5m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, banheiro social e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora de Sorocaba, esta é uma excelente chance para investir ou morar. Não perca a oportunidade de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 115.745,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sorocaba, com 2 quartos e 50,9m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$115.745,19 e avaliação de R$191.500,00. A venda é exclusivamente à vista, sem possibilidade de financiamento, consórcio ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de aquisição com menor concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Das Azaleias para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Prévia (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A descrição menciona a necessidade de o arrematante averiguar o estado de ocupação e conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que a venda é à vista, o foco deve ser em ter o capital disponível. Se o objetivo é revenda, considerar o valor de avaliação como um teto para o lance, buscando uma margem de lucro. Se for para moradia, o lance pode ser mais flexível, mas sempre respeitando a capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% neste caso, R$5.787,26) e possíveis custos com documentação e pequenas reformas.
  • Praça de Venda: O leilão encerra em 16/09/2025 às 09:00. É importante monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do orçamento estabelecido.

Considerações Importantes:

A restrição de pagamento à vista pode ser uma vantagem competitiva. Se o imóvel estiver em bom estado e a localização for atrativa, pode ser uma excelente aquisição. A ausência de financiamento pode significar que a Caixa busca agilidade na venda ou que o imóvel possui alguma particularidade que impede o financiamento tradicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.745,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Azaleias em Sorocaba/SP. A região de Jardim Das Azaleias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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