Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem
Felipe Claudio De Sales, Pedro Leopoldo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL JEQUITIBAS - RUA FARMACEUTICO JOSE MARTINS, N. 317, CS 12, VG 12, FELIPE CLAUDIO DE SALES, PEDRO LEOPOLDO/MG
Área:
41.45m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 41,45 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Felipe Claudio de Sales, em Pedro Leopoldo/MG, a propriedade está inserida no Residencial Jequitibas, oferecendo uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 30223, e a matrícula do imóvel é 27972, registrada no Ofício 1.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar uma negociação mais ágil e com condições diferenciadas. A casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial para a região. A descrição detalhada e a localização sugerem um imóvel ideal para moradia ou investimento em aluguel para famílias pequenas ou casais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 169.844,26 |
-11%
Economia de
R$ 20.155,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.575,00 (-12.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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