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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Felipe Claudio De Sales , Pedro Leopoldo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 41,45 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Felipe Claudio de Sales, em leilão de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, a propriedade está inserida no Residencial Jequitibas, oferecendo uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 30223, e a matrícula do imóvel é 27972, registrada no Ofício 1.

O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode indicar uma negociação mais ágil e com condições diferenciadas. A casa possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial para a região. A descrição detalhada e a localização sugerem um imóvel ideal para moradia ou investimento em aluguel para famílias pequenas ou casais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 169.844,26
Economia: R$ 20.155,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante maior segurança jurídica e transparência no processo. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 07/08/2025 às 09:00, com lance inicial reduzido para R$ 169.844,26, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaEstudar a documentação disponível, especialmente edital e matrícula, para garantir ausência de pendências ocultas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento considerando o lance inicial e custos adicionais como comissão e impostos.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor base; se não for possível, aguardar a segunda praça para lance reduzido.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.

Este imóvel, por sua localização e características, pode ser ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação residencial ou para famílias pequenas. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e facilita a locação. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação na segunda praça torna o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.844,26. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Felipe Claudio De Sales em Pedro Leopoldo/MG. A região de Felipe Claudio De Sales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em Pedro Leopoldo fica no condomínio Felipe Cláudio de Sales. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pedro Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Felipe Cláudio de Sales em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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