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Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Pedro Leopoldo/MG , Fidalgo , Pedro Leopoldo - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão de imóveis em Pedro Leopoldo/MG oferece um excelente potencial de valorização. Com uma área de terreno de 1036,81 m² e 161,61 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no bairro Fidalgo, juntamente com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, torna esta propriedade uma aquisição estratégica. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 184.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno considerável (1036,81 m²) e a área construída de 161,61 m². A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite (Proc. nº 5003126-19.2022.8.13.0210) exigem uma análise de risco detalhada, mas podem ser fatores que contribuem para um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Risco Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente os riscos associados à ação judicial e ao processo de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é fundamental.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a aquisição e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: Com base na nova avaliação, planejar uma reforma estratégica que maximize o retorno sobre o investimento. Isso pode incluir modernização de acabamentos, otimização de espaços e melhorias na fachada.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de leilão de imóveis em Pedro Leopoldo/MG para identificar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.
  • Considerar a Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 184.680,00. Dado que o IPTU anual é de R$ 329,33 e o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o foco deve ser no valor do lance e nos custos de desocupação e reforma. Se o imóvel for adquirido em uma praça com desconto significativo, o potencial de lucro aumenta.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois pode facilitar a venda futura do imóvel para um com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedro Leopoldo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pedro Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedro Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedro Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedro Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fidalgo em Pedro Leopoldo/MG. A região de Fidalgo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedro Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em Pedro Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedro Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedro Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedro Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedro Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pedro Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedro Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedro Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedro Leopoldo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedro Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedro Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedro Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedro Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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