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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 26m² construída , P Norte , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

26.32m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 26,32 m² e terreno de 135 m², ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para uma pessoa ou casal. Localizado em Ceilândia Norte, Distrito Federal, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A propriedade aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa é indicada para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada sua localização estratégica e valor acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 247.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 318.958,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel em Ceilândia Norte, uma região em desenvolvimento no Distrito Federal. Com avaliação em R$ 247.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 29/04/2025. Caso não haja arremate, a segunda praça em 06/05/2025 oferece lance mínimo superior, o que pode indicar maior concorrência ou valorização.

Considerando a área construída de 26,32 m² e terreno de 135 m², o imóvel é compacto, ideal para moradia de pequeno porte ou locação para estudantes e trabalhadores da região. A aceitação de financiamento SBPE e uso do FGTS facilita a compra para um público maior.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas e valores de aluguel.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 247.000,00.
3. Avaliação Pós-ArremateVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou locação, considerando o perfil do imóvel e demanda local.
5. Gestão FinanceiraPlanejar o uso de financiamento e FGTS para otimizar o investimento.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que facilita a negociação. A responsabilidade por despesas futuras será do comprador, importante considerar no orçamento. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para garantir o melhor negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00 e da 2ª praça é de R$ 318.958,21. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro P Norte em Ceilandia/DF. A região de P Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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