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Casa em Ceilândia com 2 quartos e 144m² de terreno , Ceilandia Sul , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165m²

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia/DF!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 144m², ideal para expansão ou lazer, com uma área construída de 24,01m² já existente. A localização privilegiada na QNN 24, CJ H LT 43, em Ceilândia Sul, garante acesso a toda a infraestrutura da região. Perfeita para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:19
Valor: R$ 401.508,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ceilândia/DF, apresenta um lance inicial de R$ 401.508,01 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área construída é de 24,01 m² e o terreno possui 144 m², com uma área total de 165 m². A descrição menciona 2 cozinhas.

Considerando que o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do leilão para avaliar se haverá lances superiores ao lance inicial. Se o leilão encerrar com um valor próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para verificar se haverá lances.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o leilão encerre com um valor que se encaixe no orçamento e nas expectativas de investimento, considerar a oferta.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis na região de Ceilândia Sul para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos e possíveis reformas ou adaptações necessárias no imóvel.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros, bem como a área construída relativamente pequena em comparação com a área do terreno, sugere que o imóvel pode necessitar de reformas ou expansões. A decisão de investimento deve levar em conta o custo total, incluindo benfeitorias, e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.508,01. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Sul em Ceilandia/DF. A região de Ceilandia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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