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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 30m² construída, desocupada , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

30m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua localização em um condomínio tranquilo e área construída de 30m², incluindo 1 quarto e 1 banheiro, ideal para reformas e revenda. Desocupada, ela permite entrada imediata, reduzindo custos iniciais. O valor anual de IPTU é baixo, em torno de R$ 300,00, o que melhora a rentabilidade.
Considere o potencial de valorização em leilões em Sorocaba, SP, com fração ideal de 19% do terreno, perfeita para quem busca imóveis acessíveis.

  • Área compacta facilita reformas rápidas.
  • Baixos custos de manutenção.
  • Ideal para aluguel ou flipping.
Invista com confiança nesta propriedade desocupada e bem localizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 10.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu verificaria o histórico do leilão, notando que é do tipo extrajudicial e com lance inicial estimado em R$ 10.000,00, o que sugere uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 31/07/2025, para observar o comportamento dos lances, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passo 1: Realizaria uma inspeção física agendada com o leiloeiro para confirmar a condição desocupada e a área construída de 30m², garantindo que não haja surpresas como dívidas pendentes.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o IPTU anual de R$ 300,00, que se traduz em aproximadamente R$ 25,00 mensais, mantendo o investimento viável. Eu usaria uma tabela para mapear os fluxos de caixa:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 10.000,00 (entrada mínima)
Incremento MínimoR$ 20.000,00 por lance subsequente
Custos AnuaisIPTU: R$ 300,00

Passo 3: Após a aquisição, planejava reformas simples no quarto e banheiro para aumentar o valor, visando aluguel ou venda. Eu monitoraria o mercado local em leilões em Sorocaba para timing ideal.

  • Evitaria a segunda ou terceira praça se o preço subir além do razoável.
  • Usaria financiamento se disponível, mas como não é explicitamente mencionado, optaria por recursos próprios para agilidade.
  • Calculava o ROI baseado no lance atual e custos de manutenção.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando esta propriedade em uma fonte de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Tereza Maria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Tereza Maria em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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