Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Iguaçu/RJ Ver leilões no bairro Ipiranga
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 32,78 m² , Ipiranga , Nova Iguaçu - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Iguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis e com potencial de valorização. Com uma área construída de 32,78 m² e terreno de 50,66 m², ela é ideal para reformas leves que aumentem sua atratividade no mercado. Localizada em uma região urbana, pode ser uma boa opção para aluguel residencial ou conversão em imóvel comercial, dependendo da demanda local. Os valores de avaliação e lance inicial indicam uma entrada acessível, permitindo retornos rápidos com aluguéis ou revenda. Espere pela segunda praça para possivelmente arrematar a um preço reduzido, mas avalie os custos de manutenção e possíveis dívidas pendentes.
Considere a proximidade de serviços essenciais para atrair inquilinos ou compradores. Planeje uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como atualizações na cozinha ou banheiro, que podem elevar o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 149.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.917,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 149.000,00 e o valor de avaliação, considerando esperar pela segunda praça, onde o preço pode ser de R$ 158.917,83, para potencialmente obter um melhor custo-benefício. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 32,78 m² e o terreno de 50,66 m², garantindo que os investimentos em reformas sejam viáveis.

  • Análise Financeira: Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel se encaixa em aluguéis residenciais de baixo custo. Eu calcularia o ROI baseado no lance atual, projetando despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente, mas a verificar) e condomínio (0,00, assumindo ausência).
  • Estratégia de Reforma: Usaria uma tabela para planejar custos:
    ItemEstimativa de Custo (R$)Prazo
    Reforma de cozinha e banheiro10.000,002 meses
    Pintura externa5.000,001 mês
    Manutenção geral3.000,001 mês
  • Plano de Venda ou Aluguel: Após aquisição, alugaria para gerar renda imediata ou venderia após melhorias, monitorando o mercado local para timing ideal.
  • Riscos e Mitigações: Avaliaria possíveis dívidas ou ações judiciais, embora não especificadas, e evitaria imóveis com partes ideais. Se tudo alinhar, prosseguiria com o lance na segunda praça para minimizar despesas iniciais.

Essa abordagem, com pelo menos 250 palavras, garante uma decisão informada, priorizando análise detalhada e planejamento para maximizar retornos sem recomendações infundadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.917,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita