Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
26%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Nova Iguaçu! Esta casa oferece 47,5m² de área construída e um terreno de 85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família. Localizada em um bairro promissor, esta é uma chance imperdível de adquirir seu novo lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 130.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 177.485,10
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 130.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 177.485,10
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, 47,5m² de área construída e 85m² de terreno, localizada em ofertas de leilão em Nova Iguaçu/RJ. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 137.161,52, com um lance mínimo de R$ 130.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial para o segundo leilão é de R$ 177.485,10. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 20/01/2026 às 12:37.
Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 137.161,52, minha recomendação seria monitorar de perto os lances durante o período de abertura. Se o valor atual do lance se mantiver abaixo de R$ 130.000,00 (lance mínimo), seria prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 177.485,10. No entanto, é crucial verificar se há alguma informação sobre a avaliação do imóvel para ter uma base mais sólida de comparação. Se a avaliação for significativamente maior que o lance inicial do segundo leilão, pode valer a pena fazer uma oferta mais agressiva. Caso contrário, a estratégia seria aguardar o segundo leilão e avaliar a possibilidade de um lance competitivo, sempre considerando o valor de mercado da região. É fundamental também analisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a existência de ônus ou pendências que possam impactar o valor final. A localização em Nova Iguaçu/RJ pode ser um ponto positivo, dependendo do desenvolvimento e da demanda por imóveis na área específica do Bairro Cabucu. Recomendo uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e potenciais custos de reforma.
Monitorar lances na primeira praça.
Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça se os lances na primeira estiverem muito altos ou abaixo do lance mínimo.
Verificar a matrícula do imóvel para identificar pendências.
Pesquis...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Iguaçu/RJ
O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 177.485,10. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabucu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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