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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 32m² construída , Maria Vilela , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 32,11 m² e terreno de 200 m², localizada em bairro residencial tranquilo. A casa possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A área não averbada de 57,89 m² deve ser regularizada pelo comprador, o que pode representar um investimento adicional, porém com potencial de valorização futura. A venda é exclusiva à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas condominiais.


Características principais:
• Área construída: 32,11 m²
• Área do terreno: 200 m²
• Localização em bairro Ipiranga, leilão de imóveis em Ituiutaba-MG
• Valor de avaliação: R$ 160.000,00
• Valor mínimo de venda: R$ 90.267,90 (desconto significativo)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.267,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 43,58% sobre o valor de avaliação, o que já representa uma oportunidade atrativa para aquisição à vista. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 160.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.267,90
Área Construída32,11 m²
Área do Terreno200 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo para maximizar o retorno do investimento.
  • Regularizar a área não averbada de 57,89 m² para aumentar a segurança jurídica e valor do imóvel.
  • Considerar reformas para valorização, dado o tamanho compacto da casa, podendo ampliar ou modernizar o imóvel para aluguel ou revenda.
  • Verificar a possibilidade de uso do terreno para construção adicional, aumentando o potencial de retorno.
  • Monitorar as despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado.
  • Como o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Ituiutaba-MG, avaliar o mercado local para identificar demanda por imóveis residenciais compactos.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização após regularização e melhorias. A compra à vista é obrigatória, portanto, planejar o capital disponível é essencial para garantir a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.267,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Vilela em Ituiutaba/MG. A região de Maria Vilela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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