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Casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, 33,99m² construída , Marapicu , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 33,99m² em um terreno de 306,76m². Localizado em Marapicu, leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está em condição padrão, ideal para moradia ou investimento para locação. A área do terreno oferece potencial para ampliação ou melhorias externas, valorizando ainda mais o imóvel.


Características importantes:
- Área construída: 33,99m²
- Área do terreno: 306,76m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial com infraestrutura básica


Este imóvel é indicado para compradores que buscam uma residência simples, com possibilidade de personalização e ampliação, ou investidores que desejam adquirir um imóvel com valor abaixo do mercado, considerando o desconto de 66,85% no lance mínimo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 17.681,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo de R$ 42.436,46, representando um desconto significativo de 66,85%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Investimento InicialO valor do lance mínimo é acessível, permitindo entrada com recursos próprios, conforme as condições de pagamento exclusivas à vista.
Potencial de ValorizaçãoCom área construída de 33,99m² e terreno de 306,76m², há possibilidade de ampliação e melhorias que podem aumentar o valor de mercado.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme regras da Caixa.

Plano de ação:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado atual do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar melhorias que valorizem a propriedade, como ampliação da área construída ou melhorias na fachada.
  • Monitorar o leilão para garantir participação na 1ª praça e aproveitar o lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar a revenda ou locação após aquisição, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.681,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marapicu em Nova Iguaçu/RJ. A região de Marapicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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