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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 41,49m² construída , Centro , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 41,49 m² em um terreno de 166,50 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para moradia individual ou casal. A propriedade está localizada em Perola, PR, em uma região com infraestrutura básica e acesso facilitado. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que buscam liquidez rápida e segurança na transação.

Características principais:
- Área construída: 41,49 m²
- Terreno: 166,50 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em Perola, PR
- Compra direta com pagamento à vista

Este imóvel é adequado para quem deseja investir em moradia simples, com potencial para reformas e valorização futura, especialmente considerando o desconto significativo de 70,07% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 11.238,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo de 70,07% sobre o valor de avaliação de R$ 90.129,97, resultando em um lance mínimo de R$ 26.972,62. A compra deve ser feita à vista, conforme as condições da venda direta, o que exige planejamento financeiro prévio.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias na casa para aumentar seu valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.
  • Locação: Considerar a locação do imóvel para gerar renda passiva, dada a configuração simples e funcional da casa.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para uma possível venda futura com valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Segue uma tabela resumida para análise financeira:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação90.129,97
Lance Mínimo (1ª Praça)26.972,62
Desconto70,07%
Investimento em Reforma (estimado)5.000,00 a 10.000,00
Potencial Valor de Venda Pós-ReformaAcima de 90.000,00

É importante considerar que o imóvel está localizado em Perola, PR, e que o pagamento das despesas de condomínio e tributos será de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro. A compra direta e o pagamento à vista facilitam a negociação e reduzem riscos de atrasos ou complicações judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.238,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pérola/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pérola.
Sim, este imóvel em leilão em Pérola fica no condomínio Imobiliária Cidade Joia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pérola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Cidade Joia em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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