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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 450m² de terreno , Conventos , Lajeado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em leilões em Lajeado oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis com potencial de valorização. Com uma área construída de 32,99 m² e um terreno amplo de 450,08 m², o imóvel permite expansões ou usos diversificados, como criação de um jardim ou espaço para lazer. A localização em um bairro residencial pode facilitar o aluguel ou a revenda rápida.
Aspectos financeiros: O lance inicial é de R$ 224.514,76, com avaliação em R$ 224.514,76, indicando um preço acessível.

  • Potencial de renda: Ideal para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial.
  • Riscos: Verifique débitos como IPTU para evitar surpresas.
  • Estratégias: Considere reformas para aumentar o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 224.514,76
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.708,85
Economia: R$ 89.805,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Lajeado, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial de R$ 224.514,76 na primeira praça, considerando que o lance na segunda praça cai para R$ 134.708,85, o que poderia ser uma oportunidade para entrar com um lance competitivo se a primeira não atrair ofertas. Eu esperaria pela segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel a um preço reduzido, mas monitoraria de perto o número de ofertas, que atualmente está em zero, para evitar competição inesperada.

Em seguida, eu inspecionaria o imóvel para avaliar a necessidade de reformas, dado que ele tem 32,99 m² de área construída e 450,08 m² de terreno, o que oferece espaço para melhorias como adicionar mais quartos ou um jardim, aumentando seu valor de revenda. Eu calcularia os custos mensais, como IPTU estimado em zero sem dados específicos, e condomínio em zero, para projetar o fluxo de caixa.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraVerificar lance inicial vs. avaliação para negociar melhor preço na segunda praça.
ManutençãoOrçar reformas para 1 quarto e 1 banheiro, visando aluguel rápido.
Estratégia de SaídaAlugar ou vender após melhorias, com base no mercado local.
  • Passos iniciais: Realizar due diligence legal para confirmar ausência de dívidas e processos.
  • Riscos: Monitorar o status de ocupação para evitar custos de desocupação.
  • Longo Prazo: Integrar ao portfólio para renda passiva, alugando por no mínimo R$ 1.000,00/mês, com base em estimativas regionais.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em reformas mínimas para rentabilidade rápida, sem depender de valores de mercado imprecisos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lajeado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lajeado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lajeado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lajeado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.514,76 e da 2ª praça é de R$ 134.708,85. Para arrematar imóveis em leilão em Lajeado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lajeado no edital oficial. Imóveis de leilão em Lajeado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conventos em Lajeado/RS. A região de Conventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lajeado. Confira outros imóveis em leilão em Lajeado.
Para participar de leilões de imóveis em Lajeado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lajeado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lajeado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lajeado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lajeado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lajeado.
Sim, este imóvel em leilão em Lajeado fica no condomínio Condominio Residencial Viva Conventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lajeado, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Viva Conventos em Lajeado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lajeado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lajeado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lajeado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lajeado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lajeado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lajeado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lajeado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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