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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 47,48m² construída, desocupada , Mutondo , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 47,48 m² em um terreno de 57,70 m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A propriedade está localizada em Mutondo, bairro de leilão de imóveis em São Gonçalo, RJ, uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços locais.

Características importantes:
• Área construída e terreno proporcionam espaço adequado para moradia confortável.
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata.
• Permite utilização de FGTS para aquisição, ampliando as possibilidades de financiamento.

Essas características tornam o imóvel uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e facilidade de venda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.764,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances e o interesse do mercado. Com o valor mínimo de venda em R$ 117.702,16 e avaliação em R$ 187.000,00, há um desconto significativo de 37,06%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o andamento do leilão para verificar se surgem ofertas competitivas na primeira praça, garantindo que o lance inicial seja atrativo.
2. Avaliação financeiraConsiderar o valor mínimo de venda e o desconto para planejar o investimento, incluindo custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
3. Verificação documentalBaixar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e evitar surpresas futuras.
4. Planejamento pós-compraPreparar o imóvel para locação ou venda, considerando a localização em leilão de imóveis em São Gonçalo e o perfil do imóvel para atrair potenciais inquilinos ou compradores.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas o imóvel é ideal para quem busca moradia simples e funcional.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do imóvel.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel para revenda ou locação.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.764,06. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutondo em São Gonçalo/RJ. A região de Mutondo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Vivendas de São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas de São Gonçalo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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