Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 47,48m² construída
Mutondo, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 117.702,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTONIO CONSELHEIRO, N. 57 CS 01 LT 14 QD II, MUTONDO - CEP: 24422-780, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, 1 banheiro e área construída de 47,48m² em um terreno de 57,70m². Possui cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. Localizado em Mutondo, São Gonçalo, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento em aluguel. A área construída é adequada para uma família pequena ou casal, e o terreno oferece espaço para pequenas ampliações ou jardim.
O imóvel está disponível para venda com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que atendam às condições.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.702,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 62.996,56 (53.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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