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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 47,53m² construída , Marambaia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.53m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta e funcional, com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço de 47,53m² construídos. A área do terreno é de 26,69m², o que indica um espaço reduzido, porém suficiente para uma residência simples. Localizado em Marambaia, São Gonçalo, o imóvel apresenta potencial para moradia individual ou casal, sendo uma boa opção para quem deseja investir em imóvel residencial com baixo custo inicial.

Características principais:
• 1 quarto e 1 banheiro
• Área construída de 47,53m²
• Localização em bairro residencial

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, facilitando o acesso para compradores que buscam condições flexíveis. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.734,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria focar na compra na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de 44,11% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 123.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 68.744,97. A seguir, algumas ações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoComprar na 1ª praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência futura.
Condições de PagamentoAproveitar a possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
Investimento InicialConsiderar o valor mínimo de venda como base para o lance inicial, evitando lances acima do necessário.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias internas para valorizar o imóvel, dada a área construída de 47,53m².
Gestão de CustosPlanejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance conforme a concorrência. A compra direta simplifica o processo, reduzindo burocracias e acelerando a posse do imóvel. Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca uma residência econômica em São Gonçalo.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar reformas simples para aumentar o valor de mercado.
  • Considerar a localização para possíveis locações futuras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.734,60. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marambaia em Monjolos/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Residencial Marambaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marambaia em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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