Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Vila Três
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em São Gonçalo com 167m² de área total , Vila Três , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em São Gonçalo/RJ!
Este imóvel, localizado na Rua Agostinho Felix Vieira, 190, no bairro Raul Veiga, representa uma excelente chance para investidores. Com 167 m² de área total e terreno de 123 m², oferece um bom espaço para diversas finalidades. A matrícula 69211 indica a regularidade do bem. Apesar de estar ocupado, a responsabilidade pela desocupação é do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A impossibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa dos documentos disponíveis, como o edital e a matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 253.580,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com lance mínimo de R$ 253.580,76, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa. A área total de 167 m² e a área de terreno de 123 m² sugerem um bom potencial de valorização ou reforma para revenda ou locação.

Análise e Plano de Ação:

  • Documentação: O primeiro passo é analisar detalhadamente o Edital e a Matrícula (nº 69211) para entender todas as condições do leilão, possíveis restrições, e a situação legal do imóvel. A menção "Vide Edital" para Ação judicial reforça a importância desta análise.
  • Custos de Desocupação e Dívidas: A observação "Eventual desocupação e débitos do imóvel são de responsabilidade do Comprador" é crucial. É fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação e verificar se há débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.) que não foram informados, mas que podem ser de responsabilidade do comprador conforme o edital.
  • Praça do Leilão: O leilão está previsto para 17/10/2025 às 10h00. É importante verificar se este é o primeiro pregão e qual o valor de avaliação do imóvel. Caso o lance mínimo atual seja superior ao valor de avaliação, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, se houver, onde os valores tendem a ser menores.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Raul Veiga, São Gonçalo/RJ, é essencial para determinar o potencial de lucro após a aquisição e eventuais reformas. A área construída não informada é um ponto de atenção que pode ser esclarecido com a Caixa ou através de vistorias prévias, se permitidas.
  • Investimento: Com base no lance mínimo e nos custos estimados, calcular o investimento total e o retorno esperado. Se o imóvel for para revenda, considerar os custos de reforma e marketing. Se for para locação, analisar o potencial de rendimento mensal.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.580,76. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Três em Monjolos/RJ. A região de Vila Três possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita