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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 banheiro e 57,83m² construída , PiaÇava Ii , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 57,83m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca conforto e espaço ao ar livre. Possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para pequenos núcleos familiares ou investimento para locação. A localização em Piacava II, Demerval Lobão, oferece tranquilidade e fácil acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance inicial de R$ 80.303,37, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Permite utilização de FGTS, facilitando a compra para quem possui saldo disponível.

O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa pode ser uma boa opção para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, aumentando seu potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.278,58
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.868,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel em Demerval Lobão-PI deve considerar o valor de avaliação de R$ 80.303,37 e o lance inicial igual a este valor, com segunda praça a R$ 89.597,18. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse, pois o lance inicial é bastante acessível para o padrão local.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor maior, mas ainda competitivo. A área construída de 57,83m² em terreno de 300m² permite potencial para melhorias e ampliações, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 80.303,37
Lance InicialR$ 80.303,37
Área Construída57,83 m²
Área do Terreno300 m²
LocalizaçãoDemerval Lobão - PI
Condição de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, sugiro:

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus.
  • Planejar uma reforma para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Esta abordagem pode maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.278,58 e da 2ª praça é de R$ 90.868,75. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro PiaÇava Ii em Demerval Lobao/PI. A região de PiaÇava Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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