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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 29,68m² construída , Vila Mello , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,68m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Nova Santa Rita, oferece uma oportunidade acessível para moradia ou investimento em imóveis Caixa em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, sendo importante considerar possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador. A área reduzida facilita a manutenção e pode ser ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais.

Características principais:

  • Área construída: 29,68m²
  • 1 quarto
  • 1 vaga de garagem
  • Localização residencial
  • Imóvel da Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 88.415,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 52.800,00
Economia: R$ 35.615,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$88.415,15 e avaliação próxima a R$88.000,00, indicando um preço justo e potencial para valorização. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025 às 09:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, a segunda praça em 07/08/2025 às 09:00 oferece um lance inicial reduzido para R$52.800,00, o que pode representar um excelente desconto para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos disponíveis, incluindo matrícula e possíveis débitos.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar estado físico do imóvel e possíveis custos adicionais com regularização ou reformas.Planejar melhorias e orçamento.
4. Destinação do ImóvelDecidir entre uso próprio, aluguel residencial ou revenda.Maximizar retorno financeiro.
5. Gestão FinanceiraConsiderar financiamento via Caixa, se disponível, para otimizar fluxo de caixa.Facilitar pagamento e ampliar possibilidades.

Este imóvel, por sua área reduzida e localização, é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia econômica. A possibilidade de financiamento pela Caixa torna o investimento ainda mais acessível. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir rapidamente nas datas indicadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.415,15 e da 2ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mello em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Vila Mello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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