Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 29,68m² construída
Vila Mello, Santa Rita Do Passa Quatro - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.415,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOS CRAVOS, N. 27, LOTE 02, QUADRA D, JARDIM NOVA SANTA RITA, SANTA RITA DO PASSA QUATRO/SP
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,68m², ideal para quem busca uma residência funcional com 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada no Jardim Nova Santa Rita, oferece uma oportunidade acessível para moradia ou investimento em Santa Rita do Passa Quatro/SP. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança na transação e possibilidade de financiamento. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, sendo importante considerar possíveis débitos fiscais e condominiais que deverão ser quitados pelo comprador. A área reduzida facilita a manutenção e pode ser ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar o imóvel. A localização em bairro residencial proporciona tranquilidade e acesso a serviços locais.
Características principais:
- Área construída: 29,68m²
- 1 quarto
- 1 vaga de garagem
- Localização residencial
- Imóvel da Caixa Econômica Federal
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 88.415,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 52.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 35.615,15
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.409,12 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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