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Casa Ocupada na Vila Bandeirantes com 69,72m² , Centro , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.72m²

Descrição

Uma oportunidade única de investimento!
Esta casa na Vila Bandeirantes é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 69,72m² e um terreno de 108,85m², o imóvel está localizado em uma região tranquila e com fácil acesso. O leilão está programado para o dia 05 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 367.830,36. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:30
Valor: R$ 367.830,36
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:30
Valor: R$ 260.016,23
Economia: R$ 107.814,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Bandeirantes apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão programado para 05 de setembro de 2025. O lance mínimo de R$ 367.830,36 é um ponto de partida para avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área construída de 69,72m² e o terreno de 108,85m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma ou adaptação, dependendo do seu objetivo. Além disso, a localização em leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, uma cidade com características tranquilas e acessíveis, pode atrair inquilinos ou compradores no futuro.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e considere a possibilidade de realizar uma reforma que valorize o imóvel. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação. É fundamental estar atento às condições de venda e ao edital do leilão, que trará informações cruciais sobre o processo.

Por fim, considere participar do leilão presencialmente ou online, conforme sua conveniência, e esteja preparado para fazer lances estratégicos. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 pode ser uma boa oportunidade para garantir o imóvel a um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.830,36 e da 2ª praça é de R$ 260.016,23. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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