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Casa aconchegante com 1 quarto, 1 vaga e 39.6m² construída , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 39,6 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que é um diferencial para a região. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação. A casa está situada em um bairro residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando-a uma boa opção para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 198.410,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 119,05
Economia: R$ 198.291,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$198.410,22 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a localização em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR, uma cidade em crescimento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025 às 09:00, para tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto possível em leilões. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 07/08/2025 às 09:00 pode apresentar oportunidades com valores menores, embora o lance inicial informado para a segunda praça seja simbólico (R$119,05), o que pode indicar condições específicas do edital.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área Construída39,6 m²
Quartos1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoFazenda Rio Grande/PR
Valor AvaliaçãoR$198.410,22
Lance InicialR$198.410,22
Incremento MínimoR$1.000,00

Plano de ação:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis débitos pendentes.
  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematado, analisar o segundo leilão para possíveis oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar custos adicionais como comissão, IPTU e eventuais débitos condominiais que serão de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, podendo ser uma boa opção para locação ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização e potencial de valorização em leilões da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.410,22 e da 2ª praça é de R$ 119,05. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VILLAGE AMAZONAS em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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