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Casa com 2 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece 51,5 m² de área construída em um terreno espaçoso de 128,4 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em condomínio com infraestrutura, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.680,65
Economia: R$ 42.319,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 51,5 m² e terreno de 128,4 m², com lance inicial de R$280.000,00 e avaliação de R$280.000,00. A primeira praça encerra em 26/01/2026 e a segunda em 30/01/2026 com lance inicial de R$237.680,65. O imóvel está localizado em casas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR.

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo. O lance inicial da segunda praça é de R$237.680,65, o que representa uma redução de aproximadamente 15% em relação ao lance inicial da primeira praça e ao valor de avaliação.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, focando no bairro Gralha Azul e condomínios próximos. Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos.
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma, caso sejam necessários. A descrição menciona 51,5 m² de área construída, o que sugere um imóvel compacto, mas o terreno de 128,4 m² oferece potencial para expansão ou área de lazer.

Estratégia de Lance:

  • Definir um teto de investimento: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, estabelecer um valor máximo que se está disposto a pagar pelo imóvel, garantindo uma margem de lucro ou economia.
  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances na segunda praça. Se o valor se aproximar do teto definido, considerar ofertar um lance ligeiramente acima do incremento mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Considerar custos adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI) e possíveis custos de...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 237.680,65. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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